РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Строительство: правила, стандарты, нормативы >>

Договор подряда на строительные работы


Сотрудничество с любой строительной компанией должно осуществляться в рамках договора подряда на строительные работы. По своей сути такой договор является наиболее важным документом, который регулирует взаимоотношения между подрядчиками и заказчиками. Естественно полагать, что обе стороны к оформлению и заключению такого документа должны подходить со всей ответственностью и серьезностью.

Главным документом, которым необходимо руководствоваться при заключении договора подряда на строительные работы, является Постановление «Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве» от 1.08. 2005 года.

Согласно Постановлению, в договоре подряда должна быть отображена следующая информация:

- наличие лицензии или участия в СРО строительный организации, которая будет осуществлять работы. Стоит обращать внимание на те виды деятельности, которыми по закону имеет право заниматься такая организация.

- предмет договора, то есть полная информация об объекте строительства: его местонахождение, состав работ подрядчика, техническая информация.

- сроки начала и окончания строительства. Нелишним будет дополнительно в договоре прописать условия изменения этих сроков, например, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или по причине невыполнения одной из сторон своих обязательств, нарушения соглашений, прописанных в договоре, и т.д.

- стоимость контракта. В данном случае речь идет о договорной цене, которая может определяться на основании составленной сметы. Договорная цена является важной частью договора подряда на строительные работы. Поэтому документы, где такая цена не указана, составлены юридически неправильно. Важно указывать динамичную или твердую цену, причем она в большинстве случаев будет ориентировочной. Кроме того, необходимо в договоре прописать порядок возможной корректировки договорной цены и размер изменений.

- возможность привлечения субподрядчиков. Как правило, привлечение третьих лиц к строительству объекта возможно только с согласия заказчика. Дополнительно необходимо прописать, что за результат работы наемных субподрядчиков будет отвечать подрядная организация, но не заказчик, в то же время претензии, связанные с работой с подрядными организациями, субподрядчик не может предъявлять заказчику, поскольку эти обе стороны никоим образом не связаны договорными обязательствами.

- какие-либо особые условия, например, страхование строительно-монтажных рисков и объекта строительства, порядок осуществления заказчиком контроля качества работы подрядной организации, порядок разработки и предоставления проектной документации, использование ресурсов и услуг, и иная важная информация.

Помимо этого, договор подряда на строительные работы может содержать данные о процедуре приемки и сдачи объекта, о гарантийных обязательствах обеих сторон, об условиях устранения неполадок, если такие будет обнаружены в процессе сдачи в эксплуатацию объекта.

Важно также предусмотреть в договоре наличие пунктов, касающихся выполнения договорных обязательств и ответственность сторон за нарушение каких-либо пунктов действующего договора.

Стоит полагать, что стороны по обоюдному согласию в договор подряда на строительные работы могут включать любые другие пункты, позволяющие сделать сотрудничество между заказчиком и организацией ещё более целесообразным и грамотным. В случае если в процессе разработки договора у сторон возникают противоречия, подписывать документ необходимо только после взаимного урегулирования проблем.

См. также:

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Оформление индивидуального строительства

Контроль качества в строительстве

Контроль долевого строительства

Реконструкция зданий

Правила обследования зданий и сооружений



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.