РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Строительство: правила, стандарты, нормативы >>

Контроль долевого строительства


Долевое строительство представляет собой форму инвестиционной деятельности, в рамках которой инвестиционная или строительная компания (застройщик) привлекает финансовые средства юридических лиц и граждан (участники долевого строительства) с целью строительства объектов недвижимости. Как только застройщик получает разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, он обязан передать строительный объект участникам долевого строительства.

ФЗ-214 регламентирует отношения участников долевого строительства (права собственности участников, пр.), а также выступает гарантией законных интересов и имущественных прав участников.

Необходимость принятия ФЗ-214 обусловлена острой социальной напряженностью в части привлечения финансовых средств граждан при строительстве жилья (застройщики не исполняли своих обязательств перед гражданами).

Как государство осуществляет контроль долевого строительства за деятельностью застройщиков? Если застройщик привлекает средства граждан по ДДУ, его деятельность в обязательном порядке попадает под контроль со стороны государственных уполномоченных органов на той территории РФ, где ведется строительство.

В рамках отведенных полномочий, контролирующий орган вправе:

• Осуществлять контроль целевого использования застройщиком финансовых средств, полученных от участников долевого строительства согласно условиям ДДУ;

• Получать от представителей, которые занимаются привлечением финансовых средств на строительство документов и сведений, требуемых для проведения контроля в части долевого строительства объекта недвижимости;

• Получать от застройщика (ежеквартально) отчетность о деятельности по привлечению финансовых средств от участников долевого строительства, направленных непосредственно на строительство, включая сведения об исполнении застройщиком обязательств, регламентируемых ДДУ;

• Осуществлять контроль соблюдения застройщиком положений ФЗ-214, включая рассмотрение жалоб со стороны юридических лиц и граждан, связанных с нарушениями ФЗ-214;

• Ликвидировать выявленные нарушения закона путем направления предписаний лицам, занимающихся привлечением финансовых средств от граждан на строительство объекта;

• Принимать соответствующие меры по привлечению должностных лиц (их представителей) к ответственности, установленной законодательством РФ в части административных правонарушений и ФЗ-214;

• Обращаться в судебные органы с исками в защиту законных прав и интересов участников долевого строительства.

Следует отметить, что ФЗ-214 допускает возможность привлечения финансовых средств граждан посредством выпуска особого вида облигаций (жилищные сертификаты), которые закрепляют права владельцев на обязательное получение от эмитента жилого помещения согласно законодательству РФ о ценных бумагах и жилищно-накопительных кооперативах в соответствие ФЗ, регламентирующему деятельность таких организаций.

Важно подчеркнуть, что граждане, вложившие свои финансовые средства в строительство объектов по таким «сомнительным» схемам, своими руками автоматически лишают себя тех законных прав и гарантий, которыми они могли бы воспользоваться при заключении с застройщиком такого документа как ДДУ.

Таким образом, можно подытожить, что гражданам, собравшимся приобрести жилье от застройщика, целесообразнее заключать ДДУ и отдавать предпочтение тем застройщикам, которые настаивают на подписании договора, выступающим основанием для привлечения финансовых средств.

См. также:

Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Оформление индивидуального строительства

Контроль качества в строительстве

Реконструкция зданий

Правила обследования зданий и сооружений



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.