РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Строительство: правила, стандарты, нормативы >>

Правила обследования зданий и сооружений


Правила обследования зданий и сооружений представляют собой ни что иное как комплекс мероприятий, направленных на обследование строений, оценку и изучение технического состояния их основных элементов и несущих строительных конструкций, отделочных и строительных материалов, включая состояние инженерных сетей и коммуникаций.

Обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

• В момент заключения сделки купли/продажи с целью выявления реальной стоимости здания;
• Если планируется проведение работ по реконструкции, капитальный ремонт здания или перепланировка;
• Если требуется перевооружение здания с целью увеличения механических нагрузок;
• Если имеются ярко выраженные дефекты основных конструкций, которые возникли в процессе эксплуатации здания;
• Если здание относится к объекту незавершенного строительства и требуется возобновление строительных работ;
• С целью получения сведений о состоянии здания и оценки ущерба, полученного вследствие стихийного бедствия, пожара, аварии, пр.;
• Если в непосредственной близости от строительного объекта планируется проведение массивных подземных работ.

По сути, техническое обследование зданий и сооружений можно отнести к категории «профессиональная экспертиза технического состояния сооружения», благодаря которой определяется истинное состояние обследуемого объекта. Экспертные изыскания проводятся силами проектных организаций, которые имеют в данной сфере достаточный опыт, квалификацию и соответствующие допуски, позволяющие им проводить работы на таком уровне.

Как уже было сказано выше, потребность в проведении технического обследования строительных объектов периодически возникает у арендаторов, балансодержателей и собственников отдельных помещений или в целом зданий в момент предпроектной проработки перед запланированными реконструкционными и монтажно-ремонтными работами, выявлении серьезных дефектов несущих и ограждающих конструкций, а также при необходимости перепланировки, переоснащения.

Особое место в момент проведения экспертных изысканий и технического обследования зданий и сооружений отводят проверке несущих конструкций. Дело в том, что несущие конструкции здания в обязательном порядке должны удовлетворять правилам и требованиям СНиП – «Несущие и ограждающие конструкции» 3.03.01-87. Помимо этого правила обследования зданий и сооружений также предусматривают диагностику и полное обследование несущей способности и состояния оснований (грунты) и фундаментов здания. Более того экспертные изыскания не будут носить полный характер, если в ходе их проведения не будет уделено внимание техническому состоянию кровельных конструкций.

Все обследования и экспертные изыскания проводятся на основании специальных правил и методик таких как: «Правила мониторинга и обследования технического состояния зданий и сооружений» - ГОСТ Р 53778-2010; «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» - СП 13-102-2003.

Методы обследования зданий и сооружений:

• Визуальный осмотр строения;
• Тщательный анализ представленной к рассмотрению документации;
• Испытания несущих строительных конструкций;
• Исследование строительных материалов в лабораторных условиях;
• Инструментальное обследование отдельных узлов и конструкций;
• Мониторинг технического состояния здания;
• Описание выявленных дефектов и их фотофиксация.

Результатом технического обследования зданий и сооружений выступает ТЗ (техническое заключение), включающее в себя:
- описательную часть;
- разрезы, планы, схемы конструкций;
- фотофиксацию;
- графики мониторинга;
- выводы, рекомендации.

См. также:

Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Оформление индивидуального строительства

Контроль качества в строительстве

Контроль долевого строительства

Реконструкция зданий



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.