РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Ответы юриста на вопросы посетителей >>

Включить стоимость земельного участка и расходов по сносу домов в состав затрат на строительство


Вопрос:

Наша организация занимается долевым строительством. В настоящее время мы работаем над проектом строительства коттеджного поселка – выкупаем у граждан земельные участки с жилыми домами под снос, регистрируем право собственности на землю. Строительная смета включает расходы на покупку земельных участков и снос домов. Земельные участки учитываются на счете 01, дома – на счете 41. Вопрос по бухгалтерскому учету в связи с этим. До окончания строительства коттеджа налог на земельные участки учитывается в составе затрат на строительство. С какого времени допускается включать стоимость земельного участка и расходов по сносу домов в состав затрат на строительство?

Ответ:

При отражении в бухгалтерском учете операций, связанных с возведением строительных объектов в рамках долевого строительства, следует руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. Министерством финансов от 30 декабря 1993г. N 160.

Согласно указанному Положению ведение бухгалтерского учета затрат, производимых на строительство, осуществляет застройщик. Согласно Градостроительному кодексу застройщик – это юридическое лицо любой организационно-правовой формы, которое имеет на праве собственности или аренды (субаренды) земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства. Ваша организация является в соответствии с этим определением застройщиком.

Застройщик ведет строительство на принадлежащем ему земельном участке, обеспечивая своевременную плату за землю (налог, арендная плата и т.д.), за проведение инженерных исследований, экспертиз и пр. Расходы по подготовке строительной площадки, сносу строений разработке проектной документации и другие расходы в соответствии с п. 4.78 Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, утв. Госстроем РФ от 5 марта 2004г. №15/1, предусматриваются в строительной смете.

Таким образом, расходы на покупку земельных участков, сносу жилых домов относятся к капитальным затратам, т.е. формируют первоначальную стоимость объекта, и входят в сметную стоимость. Расходы заказчика по возведению строительного объекта в бухгалтерском учете отражаются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Учет затрат ведется нарастающим итогом, с начала строительства (начало фактических затрат на строительство) до ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость приобретенных земельных участков и домов отражается на счете «Капитальные вложения» на основании платежных документов после постановки их на учет. Для принятия земельных участков с домами на учет по счету 08 необязательно устанавливать факт государственной регистрации права собственности. Достаточно наличия подписанного обеими сторонами акта приема-передачи, технических паспортов и договора купли-продажи этих объектов недвижимости. Следует учитывать при этом, что Вы не вправе сносить приобретенные у граждан дома до момента государственной регистрации права собственности Вашей организации на них (ст. 551 ГК РФ). После регистрации Вы вправе распоряжаться домами по своему усмотрению, в т.ч. и сносить, с оформлением в установленном порядке факта прекращения приобретенного права собственности.

Жители Москвы могут получить юридическую консультацию здесь



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.