РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Ответы юриста на вопросы посетителей >>

Отказ налоговой службы в предоставлении имущественного вычета


Вопрос:

Мой отец в 2010г. заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве с целью купить для меня квартиру. Первоначальный взнос и последующие платежи давал я, но по документам плательщиком являлся отец. В прошлом, 2011г. мы с ним, по консультации юриста, оформили договор уступки прав по этому договору, при этом право собственности на квартиру еще не было зарегистрировано. Плату по договору уступки я всю внес отцу. Свидетельство на право собственности на квартиру я получил в январе этого года. Но когда я обратился в налоговую за вычетом НДФЛ в связи с покупкой жилья, мне отказали, указав, что имущественный вычет не может быть применен к сделке купли-продажи квартиры, стороны в которой являются близкими родственниками. Скажите, законно ли это?

Ответ:

По нашему мнению, Вы имеете право на получение имущественного вычета в связи с покупкой жилья. Статья 220 НК РФ (в редакции на 2011г.) устанавливает, что налогоплательщик НДФЛ имеет право на имущественный вычет в размере стоимости приобретенного им на территории РФ жилья, но не свыше 2 миллионов рублей.

При этом, как указывается в пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, налоговый вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершена между взаимозависимыми физическими лицами, т.е. состоящими в браке, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. В связи с этим сделка купли-продажи квартиры, заключенная между отцом и сыном, не предоставляет права на получение имущественного налогового вычета.

Однако в Вашей ситуации между родственниками был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, в результате чего произошла смена дольщика в договоре. Соответственно, в результате этой сделки Вы стали участником долевого строительства и получили все права и обязанности в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ.

Таким образом, в описанном Вами случае Вы не приобрели квартиру по сделке купли-продажи, а получили имущественное право – требовать получения квартиры у застройщика по завершении строительства. Поэтому вышеуказанные правила НК РФ о сделках между взаимозависимыми лицами к Вам не должны применяться и Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Такая позиция поддержана Министерством финансов РФ в его разъяснениях (см. например: письма Минфина РФ от 20.04.2012 N 03-04-05/7-540, от 27.06.2012 N 03-04-05/7-787).

Рекомендуем Вам обжаловать отказ налоговой службы в предоставлении имущественного вычета в суде.

Жители Москвы могут получить юридическую консультацию здесь



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.