РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Строительство: правила, стандарты, нормативы >>

Согласование перепланировки жилых помещений


Первоначально стоит определиться, что именно Вы хотите изменить в своей квартире. Дело в том, что установка встроенной мебели или же классическая отделка квартиры не требует получения разрешений от муниципальных органов власти, поскольку перепланировкой называют изменения конфигурации жилого помещения, что отражается в поэтажном плане БТИ. Данное условие определено Жилищным Кодексом РФ, ст. 25.

К перепланировке жилых помещений относят создание встроенных шкафов, которые выступают в качестве перегородки между помещениями, возведение и демонтаж стен, а также формирование новых и изменение старых оконных и дверных проемов, антресолей, арок.

К переустройству помещений относят изменение инженерных систем, а именно замена, перенос или же монтаж нового инженерного оборудования (вентиляционного, газового, электрического, санитарно-технического, пр.). Такие изменения необходимо вносить в технический паспорт каждого жилого помещения. Однако нельзя упускать тот факт, что задуманная перепланировка должна соответствовать установленным санитарным нормам и техническим регламентам. Согласование перепланировки жилых помещений осуществляется в органах местного самоуправления, что отмечено в ЖК РФ, ст. 26.

Перед началом ремонтных работ Вам следует обратиться с заявлением в уполномоченный орган и получить разрешение на перепланировку помещения. При этом к заявлению прикладывают копию финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги.

Следует отметить, что одним из наиболее сложных документов, необходимых при согласовании, выступает проект, в котором подробно отражена перепланировка помещения. Сам проект также требует согласования (перечень соответствующих инстанций определяется местными властями). Как правило, требуются разрешения от Роспотребнадзора, Управления государственного противопожарного надзора, эксплуатирующей организации, Архитектурно-планировочного управления.

Если же строение является старым и ветхим – также потребуется техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания, оформляемое специально для конкретной квартиры. После того, как пакет документов укомплектован, его передают на рассмотрение в межведомственную комиссию и жилищную инспекцию при городской администрации. Согласование перепланировки жилых помещений осуществляется в 45-тидневный срок (определено ЖК РФ).

Перечень документов, предоставляемых в жилищную инспекцию:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельствующие о праве собственности;
• Если квартира находится в собственности нескольких собственников – согласие на перепланировку помещения совершеннолетних собственников;
• Проект переустройства и перепланировки жилого помещения;
• Технический паспорт на квартиру (выдается БТИ).

После получения разрешения на перепланировку, Вы можете приступать к ремонтно-строительным работам. Однако стоит помнить, что в процессе выполнения ремонтных работ очень важно контролировать качество выполнения скрытых работ (прокладка электропроводки, канализационных, водопроводных, отопительных трубопроводов; устройство подпорных и несущих конструкций; гидроизоляция санузлов и балконов). При этом каждое действие необходимо документировать посредством составления актов, которые впоследствии должны подписать представители эксплуатирующей здание организации и представители жилищной инспекции.

Заключительным этапом ремонта выступает составление акта об окончании строительных работ по перепланировке помещения. Акт предоставляется в БТИ, где вносятся изменения в существующий план. На основании внесенных изменений Вам выдается новый технический паспорт, с которым Вам придется направиться в регистрационную палату для внесения поправок в свидетельство о собственности на жилое помещение.

См. также:

Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Оформление индивидуального строительства

Контроль качества в строительстве

Контроль долевого строительства

Реконструкция зданий

Правила обследования зданий и сооружений



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.