РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Финансирование строительства и ремонта >>

Кредитование строительного бизнеса


Еще несколько десятилетий назад банки весьма неохотно шли на кредитование строительных организаций в России. Связано это было с тем, что данный сегмент рынка развивался весьма непредсказуемо и скачкообразно.

Нестабильная экономическая ситуация могла в одночасье превратить крупную строительную компанию в банкрота или же, наоборот, весьма существенно укрепить ее финансовое положение. Однако из-за достаточно высоких рисков подобные субъекты хозяйствования фактически не могли рассчитывать на получение кредита.

Одним из вариантов привлечения средств в данную отрасль являлось и по-прежнему остается долевое строительство. Однако подобная схема распространяется лишь на жилые объекты и крайне редко реализуется при возведении торговых комплексов либо промышленных предприятий. В этом случае строительные работы выполняются за счет денег инвестора, который в зависимости от условий договора становится полным либо частичным собственником будущего здания.

Между тем, многие строительные компании сегодня предпочитают возводить объекты без привлечения капитала со стороны, что позволяет им самостоятельно распоряжаться объектом строительства. Как правило, данная схема применяется при возведении коттеджных поселков либо многоквартирных жилых домов.

После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию компания выставляет его на продажу и, тем самым, окупает не только собственные капиталовложения, но и получает весьма неплохую прибыль.

Правда, далеко не все строительные компании сегодня могут похвастаться наличием средств для того, чтобы взять на себя все затраты, связанные с возведением объекта. И в этом случае оптимальный выход из ситуации – воспользоваться услугами банков и получить целевой кредит, при помощи которого можно воплотить в жизнь любой строительный проект.

Схема кредитования в этом случае едина для многих финансовых учреждений, и может отличаться лишь размером процентной ставки и пакетом документов, которые необходимо предоставить для оформления договора. При этом следует учитывать, что кредитование строительных компаний осуществляется лишь при наличии залогового имущества, в качестве которого могут выступать уже возведенные здания, находящиеся в собственности застройщика, права на владение земельными участками, акции и другие активы строительной компании, а также сам объект, которые планируется возводить.

При этом финансовые учреждения нередко требуют предоставить поручителя, в качестве которого может выступать юридическое лицо, готовое отвечать своим имуществом по финансовым обязательствам компании-застройщика.

Стоит отметить, что сегодня строительные компании кредитуются на срок до 10 лет. Причем, кредит может выделяться на самые разнообразные цели. Это может быть финансирование разработки проектной документации либо непосредственно строительных работ, а также рефинансирование убытков, которые компания понесла при возведении того или иного здания.

При этом размер кредита редко превышает 70-75% от общей суммы, которая необходима для реализации проекта. При этом процентная ставка по кредиту является плавающей и в каждом конкретном случае определяется индивидуально, что позволяет строительным организациям получить финансирование на весьма привлекательных условиях.

Правда, есть и некоторые ограничения. Например, рассчитывать на кредит могут лишь те строительные организации, которые являются резидентами России и осуществляют свою финансово-хозяйственную деятельность на территории этой страны. Кроме этого, сегодня банки в праве отказать любой строительной компании в оформлении кредита, не мотивируя свои решения.

Тем не менее, подобная схема работы в настоящее время является наиболее эффективной и безопасной, так как позволяет строительной компании самостоятельно распоряжаться возведенным объектом и не зависеть от инвесторов.

См. также:

Лизинг строительного оборудования

Кредит на долевое строительство

Кредит на покупку квартиры

Кредит на строительство частного дома

Кредит на покупку частного дома

Кредит на ремонт жилья



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.