РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Финансирование строительства и ремонта >>

Кредит на строительство частного дома


Строить собственный жом гораздо выгоднее и дешевле, чем покупать, что не является секретом для людей, мечтающих стать владельцами недвижимости. Однако в настоящее время примерно лишь треть российских банков, имеющих ипотечные программы, выдает кредиты на строительство частных домов.

Объясняется это тем, что для оформления подобного кредита, во-первых, требуется предоставлять в банк огромный перечень всевозможных документов. Во-вторых, при подобном виде кредитования из-за инфляции крайне сложно просчитать, в какую сумму обойдется возведение дома.

Кроме этого, от реализации подобных программ многие банки удерживает тот факт, что установить контроль за целевым использованием средств, которые могут быть потрачены заемщиком на любые нужды, практически невозможно.

Тем не менее, получить кредит на строительство частного дома в России сегодня все же возможно. Для этого необходимо предоставить в банк проект будущего дома, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также смету строительных расходов. Кроме этого, от заемщика при оформлении кредита на строительство частного дома потребуется предоставление копии и оригинала паспорта гражданина РФ, справка о доходах за последние 3 месяца, выписка из трудовой книжки, которая подтверждает наличие непрерывного рабочего стажа в течение 12 месяцев, а также справка о составе семью и свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.

В качестве обеспечения ипотечного кредита в этом случае, как правило, выступает любая жилая недвижимость. Однако в некоторых случаях банки готовы рассмотреть вопрос о передаче в залог земельного участка, на котором будет возводиться дом, либо других материальных ценностей, принадлежащих заемщику, в качестве которых могут выступать ценные бумаги, доля в бизнесе и т.д.

Кроме этого, существует и альтернативная схема кредитования, согласно которой заемщик при оформлении ипотеки не предоставляет в залог имущество и имеет право платить лишь процент по кредиту в течение всего периода строительства дома. Однако после того, как объект сдается в эксплуатацию, он выступает в качестве залогового имущества, и с этого момента получать кредита обязан погашать кредит в полном объеме.

Наличие поручителя при оформлении ипотеки на строительство частного дома является обязательным условием кредитования. При этом в роли поручителя должны выступать финансово состоятельные и дееспособные лица, которые при необходимости могут взять на себя долговые обязательства заемщика. Допускается оформлять в качестве поручителя супругов, что на сегодняшний день является весьма распространенной практикой.

Программы ипотечного кредитования при строительстве частного дома нередко предусматривают отсутствие первоначального взноса, но лишь при условии достаточно солидного имущественного обеспечения займа. К примеру, если в качестве залога выступает квартира, стоимость которой существенно превышает сумму кредита, то в этом случае можно рассчитывать на оформление ипотеки без первоначального взноса.

К слову, на сегодняшний день его ставка составляет от 5 до 25%, что позволяет любому застройщику выбрать наиболее приемлемую ипотечную программу. Срок предоставления подобных кредитов также варьируется от 5 до 30 лет, а ставки кредитования, как правило, не превышают 17-18% годовых в российских рублях и 13-14% в иностранной валюте.

При оформлении кредита на строительство частного дома огромное значение играет место расположения участка. Практика показывает, что банки гораздо легче идут на сотрудничество, если участок расположен в черте города либо в районе с развитой инфраструктурой. Кроме этого, важную роль играет наличие на участке всех необходимых коммуникаций, к которым относятся газ, водоснабжение, канализация и электроснабжение.

См. также:

Лизинг строительного оборудования

Кредитование строительного бизнеса

Кредит на долевое строительство

Кредит на покупку квартиры

Кредит на покупку частного дома

Кредит на ремонт жилья



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.