РЕМОНТ И ДИЗАЙН >>
АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ >>
СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА >>
СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ >>
Как правильно выбрать входную дверь и окна? Какие люстры лучше? Как выбрать ванну?
Перейти в раздел >>
Какую краску, плитку, клей использовать в помещениях? Как выбрать штукатурку или лак?
Перейти в раздел >>
Как выбрать счетчики воды и газа? Какая газовая плита или колонка лучше?
Перейти в раздел >>
Договор подряда на строительные работы

СРО в строительстве: нормы и правила

Требования к объектам капитального строительства

Индивидуальное строительство

Перейти в раздел >>
  СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Виды и свойства строительных материалов


Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор материалов поможет добиться максимального результата.

Перейти в раздел >>

Виды и свойства отделочных материалов


Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу и достатку.

Перейти в раздел >>

Гидроизоляционные материалы: свойства и применение


Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и значительно увеличить срок эксплуатации.

Перейти в раздел >>

Кровельные материалы: свойства и применение


Именно крыша строения первой принимает на себя удары града и дождя, снега и ветра, поэтому к качеству и прочности современных кровельных покрытий предъявляются повышенные требования.

Перейти в раздел >>
   СОВЕТЫ ДОМАШНЕМУ МАСТЕРУ

Работы в квартире и на загородном участке


Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека, обладающего базовыми техническими навыками.

Перейти в раздел >>
   ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кредитование строительных и ремонтных работ


Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Однако наиболее выгодным вариантом является кредитование.

Перейти в раздел >>

Страхование строительных и ремонтных работ


Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней, а сослужит вам добрую службу.

Перейти в раздел >>


Главная >> Финансирование строительства и ремонта >>

Кредит на долевое строительство


Долевое строительство является одной из форм инвестиционной деятельности, при которой застройщик привлекает средства с условием, что после возведения объекта определенная ее часть (доля) будет принадлежать тому, кто участвовал в финансировании строительства.

На сегодняшний день в роли дольщиков с равным успехом могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако практика показывает, что такая форма финансовых взаимоотношений в наши дни наиболее часто встречается в сфере жилищного строительства. В этом случае дольщиками, как правило, выступают физические лица, которые рассчитывают стать владельцами недвижимости при минимуме финансовых затрат.

Долевое строительство имеет свои преимущества, так как позволяет дольщику не только финансировать возведение объекта, но и контролировать ход работ, а также сроки их выполнения. При этом если доля выкупается на стадии нулевого цикла, когда строительная компания лишь закладывает фундамент будущего здания, приобрести будущую квартиру либо коттедж можно за 15-20% от его рыночной стоимости.

Однако у долевого строительства есть и свои подводные камни, самым «острым» из которых является невыполнение застройщиком своих договорных обязательств. С учетом инфляции несвоевременно введенный в эксплуатацию объект может, в лучшем случае, повлечь за собой дополнительные финансовые затраты со стороны дольщиков, а в худшем – и вовсе превратиться в долгострой.

Однако если заключать договора о долевом строительстве с компаниями, которые уже успели зарекомендовать себя в данном сегменте рынка, то подобных проблем в большинстве случаев удается избежать.

Несмотря на то, что с финансовой точки зрения долевое строительство является весьма выгодным вложением средств, далеко не у каждой семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, есть средства на то, чтобы сделать первоначальный взнос и впоследствии своевременно рассчитываться по взятым на себя финансовым обязательствам. В этом случае решить проблему можно при помощи банка, воспользовавшись многочисленными программами кредитования долевого строительства.

В последние несколько лет условия кредитования дольщиков в России стали гораздо более лояльными, что позволяет воспользоваться услугами банков практически любому резиденту страны, который хочет стать собственником квартиры либо коттеджа. Если раньше в качестве обеспечения кредита мог выступать лишь объект недвижимости, находящийся в собственности получателя кредита, то сегодня это требование упразднено. Достаточно лишь заручиться поддержкой поручителя, который в случае форс-мажорной ситуации готов взять на себя все финансовые обязательства.

Правда, российские банки очень тщательно проверяют благонадежность строительных компаний, которые привлекают к возведению объектов жилой недвижимости дольщиков. Если репутация такой компании оставляет желать лучшего, то потенциальный собственник жилья вряд ли может рассчитывать на получение кредита.

Условия кредитования при долевом строительстве на сегодняшний день также значительно смягчены. К примеру, годовая ставка по кредиту сегодня составляет от 12 до 18% в российских рублях. При этом сам кредит может быть оформлен на срок до 30 лет. Стоит также отметить, что при долевом строительстве банки, как правило, финансируют приобретение недвижимости на 100%, что является дополнительным преимуществом при приобретении жилья по данной схеме.

См. также:

Лизинг строительного оборудования

Кредитование строительного бизнеса

Кредит на покупку квартиры

Кредит на строительство частного дома

Кредит на покупку частного дома

Кредит на ремонт жилья



   ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Выбор инструмента для домашнего ремонта


Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие способности.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ ДОМАШНЕГО РЕМОНТА

Полы и потолки: выбор и технологии монтажа


При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.

Перейти в раздел >>

Подготовка и отделка поверхностей


Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью, соблюдая технологии максимально точно.

Перейти в раздел >>

Электрика и бытовая техника: монтаж и подключение


Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и функциональностью проводки.

Перейти в раздел >>

Монтаж отопления, сантехники и канализации


Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные комплектующие.

Перейти в раздел >>
   ТЕХНОЛОГИИ РАБОТ

Выполнение работ по гидро- и теплоизоляции


Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от необходимости переплачивать за теплоносители.

Перейти в раздел >>

Выполнение работ в загородном доме


О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет специальных знаний.

Перейти в раздел >>

Организация и выполнение сварочных работ


Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному времени.

Перейти в раздел >>


   © При цитировании материалов сайта ДомРемСтрой.Ру наличие гиперссылки обязательно.